Lideram o ranking de valorização de aluguel as cidades de Salvador, Porto Alegre e Campo Grande. Teresina e Cuiabá também se destacam.
O valor médio do aluguel residencial no Brasil registrou alta de 1,25% entre janeiro e abril de 2025, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial. No mesmo período, a inflação oficial medida pelo IPCA foi de 0,43%, o que indica uma valorização real dos aluguéis acima da média inflacionária.
Entre as capitais que mais contribuíram para esse aumento estão Aracaju (+2,84%), Teresina (+2,46%) e Cuiabá (+2,40%). Os dados refletem os valores anunciados para apartamentos prontos para locação em abril de 2025.
Em São Paulo, que mantém o metro quadrado mais caro do país, o aumento mensal foi de 1,04%, com o valor médio atingindo R$ 60,45 por m².
Valorização acumulada em 12 meses
Para entender a tendência de longo prazo, a economista Paula Reis, do DataZAP, destaca a importância de observar o desempenho anual. Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial acumulou alta de 12,77%, bem acima da inflação oficial de 5,53% no mesmo período.
As capitais com maiores valorizações no aluguel foram:
- Salvador — 30,46%
- Porto Alegre — 24,22%
- Campo Grande — 22,75%
- Belém — 17,95%
- Fortaleza — 17,00%
- Manaus — 16,09%
- Belo Horizonte — 15,73%
- Recife — 14,05%
- Teresina — 13,95%
- Cuiabá — 13,71%
Apesar do crescimento no trimestre, Aracaju teve valorização anual de apenas 4,77%, abaixo da inflação acumulada. Brasília apresentou o menor avanço entre as capitais, com alta de apenas 2,38%.
A recuperação econômica, o aumento da demanda por imóveis e o dinamismo do mercado de trabalho foram apontados como os principais fatores que impulsionaram os preços dos aluguéis em diversas regiões do país.
