Em julho de 2025, o Índice FipeZap de Locação Residencial apontou que cinco capitais registraram queda nos aluguéis: Manaus (–2,49 %), Aracaju (–0,92 %), Fortaleza (–0,32 %), Rio de Janeiro (–0,12 %) e Campo Grande (–0,02 %).
Apesar dos recuos, a média nacional subiu 0,45 %, sinalizando uma desaceleração na alta — ainda assim, acima dos 0,26 % do IPCA e em contraste com a queda de 0,77 % do IGP-M no mesmo período.
No ranking de capitais com maior valorização, Teresina lidera com +3,16 %, seguida por Recife (+1,78 %) e Goiânia (+1,51 %). Em termos de tipologia, as unidades de três dormitórios tiveram a maior alta (+0,59 %), enquanto um dormitório subiu +0,26 %.
O preço médio nacional por metro quadrado foi de R$ 49,46/m² — as unidades menores continuam sendo as mais valorizadas, com o valor de um dormitório a R$ 66,65/m², contra R$ 42,22/m² nos três dormitórios.
Entre as capitais, São Paulo segue com o aluguel mais alto (R$ 61,63/m²), seguida por Recife (R$ 59,83/m²) e Belém (R$ 59,40/m²).
