Cidades em diversos países têm acelerado seus processos de digitalização, implementando soluções que envolvem sensores, dados urbanos, conectividade e operações mais inteligentes.
Imagem: KHL
Essa transformação urbana tem implicações diretas para o setor da construção civil, especialmente no que se refere à infraestrutura, à eficiência e à inovação.
Cidades digitais: como a transformação tecnológica está redefinindo a construção civil
Os municípios em todo o mundo estão cada vez mais dependentes de ferramentas de gestão digital para planejar, executar e monitorar obras públicas. Essa tendência foi o foco de uma sessão temática sobre Cidades Digitais, que começou com um vídeo da cidade de Portland (EUA), destacando a importância da eficiência no uso de recursos limitados para promover uma construção urbana mais sustentável e econômica.
“A cidade de Portland, como qualquer órgão público, tem recursos limitados. Nós nos esforçamos para projetar de forma eficiente e construtiva. Há uma relação direta entre nossa eficiência, o tempo dedicado ao projeto e a quantidade que de fato construímos”, dizia o vídeo.
O debate reuniu Rebecca Herrera Rodríguez, chefe de Inovação em Licenças de Construção da Cidade de Madri; James Moore, diretor técnico global da Hatch; e Andrius Jurelionis, decano da Faculdade de Engenharia Civil e Arquitetura da Universidade Tecnológica de Kaunas.
Madri e a integração digital na gestão urbana
Durante o painel, Rodríguez apresentou a iniciativa Madrid Capital Digital, um ambicioso programa que busca aprimorar os serviços públicos digitais em todos os departamentos municipais. Um dos projetos em destaque é a transformação de uma rodovia em corredor verde urbano, utilizando a metodologia BIM desde a concepção até a fase de construção.
Outro avanço relevante é o Alvará de Construção Digital, que automatiza o processo de licenciamento de obras por meio do upload de modelos BIM em formato IFC, agilizando aprovações e reduzindo retrabalho.
“Isso mudou a forma como todos trabalham. Pela primeira vez, arquitetos e incorporadores podem verificar desde o início se o projeto está em conformidade, em vez de descobrir isso apenas no final”, destacou Rodríguez.
A capital espanhola também adota dados abertos, gêmeos digitais e softwares GIS em um ambiente digital unificado, permitindo que múltiplos departamentos acessem e compartilhem informações em tempo real.
No entanto, Madri impõe uma exigência clara: empresas que não se adaptarem aos padrões digitais terão dificuldades para competir em licitações públicas. Para muitas pequenas e médias construtoras, o desafio já não é entender as novas tecnologias, mas aplicá-las de forma efetiva.
Diferenças entre o público e o privado na adoção digital
O diretor técnico da Hatch, James Moore, observou que os objetivos de clientes públicos e privados diferem substancialmente na adoção de tecnologias digitais:
“Os clientes do setor público têm uma responsabilidade ampla com a sociedade. Já os clientes privados se concentram em métricas como retorno financeiro e investimento.”
Moore destacou que, no passado, os projetos urbanos passavam manualmente por diversos departamentos — planejamento, zoneamento, uso do solo — com documentos em papel que muitas vezes se perdiam. Hoje, os gêmeos digitais permitem reunir todas essas informações em um recurso integrado, acessível e operacional ao longo do tempo.
No setor público, essa integração garante um registro digital permanente; já no setor privado, a adoção de novas tecnologias ainda enfrenta resistência por causa do custo inicial e do retorno intangível.
Segundo Moore, demonstrar como ferramentas digitais reduzem atrasos e incertezas pode ser tão convincente quanto apresentar ganhos financeiros.
Modelagem subterrânea e gestão inteligente de ativos
Um dos aspectos mais promissores das ferramentas digitais é o monitoramento do subsolo urbano. Moore lembrou que redes subterrâneas de água, energia e saneamento costumam ser “invisíveis” até que um problema ocorra.
Com sensores e gêmeos digitais ativos, as cidades podem agir de forma preventiva, evitando rupturas e reduzindo custos de reparo.
“Se um cano principal tem 125 anos e uma vida útil de 75, provavelmente deveríamos dar uma olhada antes que algo aconteça”, exemplificou Moore.
Essas práticas também se conectam às metas de sustentabilidade, permitindo o uso inteligente de recursos e a manutenção planejada da infraestrutura urbana.
Kaunas e o monitoramento em tempo real da sustentabilidade
O professor Andrius Jurelionis apresentou um estudo de caso da Universidade Tecnológica de Kaunas (Lituânia), que desenvolveu uma plataforma digital para monitorar mais de 200 parâmetros operacionais do campus — incluindo ambiente interno, consumo de energia, ocupação e recarga de veículos elétricos.
O sistema calcula a pegada de CO₂ em tempo real e integra dados da rede elétrica nacional, permitindo que a universidade saiba, a cada hora, como a energia é gerada e consumida.
Segundo Jurelionis, o modelo pode ser ampliado para pequenas cidades, unindo sustentabilidade e resiliência energética.
Tempo: a moeda da transformação digital
Em todos os exemplos apresentados — desde as licenças digitais de Madri até a integração de dados da Hatch e o sistema inteligente de Kaunas — um fator foi unânime: tempo.
A transformação digital na construção civil não se trata apenas de precisão ou automação, mas de economizar tempo — no licenciamento, na execução e na manutenção de ativos.
Recuperar esse tempo significa encurtar cronogramas, prolongar a vida útil das infraestruturas e garantir que as informações continuem acessíveis muito além da entrega do projeto.
