Cidade brasileira supera Rio e São Paulo e atrai investidores internacionais com imóveis mais valorizados.
Fortaleza consolidou-se como referência nacional no mercado imobiliário de alto padrão. Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica, a capital cearense lidera o ranking brasileiro com o maior ticket médio no segmento de luxo, atingindo R$ 3,037 milhões por unidade, ultrapassando Salvador, Recife, São Paulo e Rio de Janeiro.
Nordeste em ascensão
O mercado de luxo no Nordeste segue em franca expansão. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apontam crescimento de 20% no segmento em 2024, com Fortaleza registrando a venda de mais de 380 unidades de alto padrão no período.
Além do ticket médio elevado, o metro quadrado na capital cearense atingiu R$ 14.947, confirmando a valorização dos imóveis de luxo na região. Em Recife, o valor médio é superior (R$ 15.993/m²), mas com ticket médio inferior ao de Fortaleza.
Atração de capital estrangeiro
De acordo com Fernando Arraes, diretor de incorporações da Dasart Engenharia, o Nordeste tornou-se atrativo para investidores internacionais, combinando qualidade de vida, clima privilegiado e localização estratégica.
“Fortaleza é um dos pontos mais próximos da Europa e dos Estados Unidos, o que facilita a atração de um público investidor internacional”, afirma Arraes.
A mudança de comportamento do consumidor após a pandemia, com maior demanda por imóveis amplos e conexão com a natureza, também impulsionou o segmento.
Entre os destaques, empreendimentos como o Mansão Diogo e o Wave Beira Mar, da Dasart, somam mais de R$ 700 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Segundo Arraes, 20% das unidades já foram adquiridas por europeus, reforçando o interesse estrangeiro na capital cearense.
Imóvel de luxo como investimento seguro
Além do uso residencial, o imóvel de alto padrão tem sido visto como proteção patrimonial e fonte de renda, especialmente com o crescimento das locações de temporada e do turismo de luxo.
Com esse cenário, Fortaleza não apenas lidera em valor médio de venda, mas se consolida como destino estratégico para investidores do setor imobiliário de luxo, reunindo potencial de valorização, segurança jurídica e forte apelo internacional.
