A indústria da construção civil global tem sido historicamente conhecida por operar com margens de lucro relativamente baixas, especialmente quando comparada a outros setores da economia. No entanto, análises recentes indicam que esse cenário pode começar a mudar gradualmente nos próximos anos, impulsionado por transformações estruturais no mercado, pela adoção de tecnologia e por mudanças na dinâmica de oferta e demanda no setor.
Dados recentes mostram que as margens de lucro da construção apresentaram um leve avanço nos últimos anos. Em média, elas passaram de aproximadamente 5,9% em 2018 para cerca de 7,1% em 2024, sinalizando uma tendência de recuperação gradual, embora ainda permaneçam modestas em relação a outros segmentos industriais.
Mesmo sendo um crescimento moderado, especialistas acreditam que diversos fatores estruturais podem contribuir para uma melhora consistente da rentabilidade das empresas de construção no médio prazo.
Escassez de capacidade pode fortalecer o poder de precificação
Um dos fatores centrais que podem elevar as margens de lucro é a mudança na dinâmica de capacidade produtiva do setor. Em muitos mercados, especialmente na Europa, o setor passou de um cenário de excesso de capacidade para uma situação de restrição de oferta, impulsionada principalmente pela escassez de mão de obra qualificada e pela redução no número de empresas ativas.
Imagem: ING
Essa condição reduz o nível de concorrência em determinados mercados e pode dar às empresas maior capacidade de repassar custos e ajustar preços de contratos.
Ao mesmo tempo, a demanda por obras continua forte em áreas estratégicas, como infraestrutura, energia renovável, habitação e modernização urbana. Esse desequilíbrio entre oferta e demanda pode favorecer construtoras que conseguem manter produtividade e eficiência operacional.
Tecnologia e digitalização podem aumentar eficiência operacional
Outro fator importante para o aumento das margens está relacionado à transformação digital da construção civil.
Nos últimos anos, tecnologias como BIM, automação de equipamentos, análise de dados, sensores inteligentes e plataformas de gestão digital de obras começaram a se tornar mais comuns no setor. Essas ferramentas permitem que empresas reduzam desperdícios, minimizem erros de execução e aumentem a previsibilidade dos projetos.
Quando implementadas corretamente, essas soluções podem gerar ganhos importantes, como:
- redução de retrabalhos
- melhor controle de custos
- maior precisão na execução das obras
- planejamento mais eficiente de recursos
Esses ganhos operacionais têm potencial para melhorar a rentabilidade dos projetos, especialmente em contratos de grande escala.
Estrutura do mercado ainda impõe limites às margens
Apesar do potencial de crescimento, especialistas alertam que as margens da construção civil dificilmente alcançarão níveis muito elevados no curto prazo. Isso acontece porque o setor possui características estruturais que limitam a expansão da lucratividade.
Entre esses fatores estão:
- alta fragmentação do mercado, com grande número de empresas competindo por contratos
- forte presença de clientes públicos, que operam com orçamentos rígidos
- volatilidade de preços de materiais e insumos
- aumento constante dos custos de mão de obra
Em muitos casos, mesmo quando as empresas conseguem elevar preços, parte desse ganho acaba sendo absorvida pelo aumento dos custos de materiais, logística e energia.
Projetos de infraestrutura e transição energética impulsionam o setor
Apesar dessas limitações, diversos analistas acreditam que as margens podem melhorar gradualmente à medida que o setor se beneficia de grandes ciclos de investimento em infraestrutura.
Em diferentes regiões do mundo, governos estão lançando programas de investimento voltados para:
- modernização de redes de transporte
- expansão de energia renovável
- obras de infraestrutura urbana
- construção de habitações
- adaptação climática de cidades
Esses projetos costumam envolver contratos de grande escala e longo prazo, que podem oferecer condições mais estáveis de rentabilidade para as empresas de construção.
Mudança estrutural no setor pode favorecer empresas mais eficientes
Outro ponto importante é que a indústria da construção passa por um processo gradual de transformação estrutural. Empresas que investem em industrialização da construção, digitalização e gestão avançada de projetos tendem a operar com maior produtividade.
Com o tempo, isso pode aumentar a diferença de desempenho entre empresas mais tecnológicas e aquelas que ainda operam com métodos tradicionais.
Nesse contexto, construtoras capazes de combinar eficiência operacional, controle de custos e inovação tecnológica podem capturar margens superiores à média do setor.
Perspectiva de melhora gradual da rentabilidade
Embora a construção civil continue sendo um setor de margens relativamente apertadas, os sinais recentes indicam que a indústria pode entrar em uma fase de melhoria gradual da lucratividade.
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A combinação de demanda crescente por infraestrutura, escassez de capacidade produtiva, adoção de tecnologias e maior profissionalização da gestão de projetos pode criar condições para que empresas do setor operem com maior eficiência e rentabilidade nos próximos anos.
Ainda assim, especialistas ressaltam que o aumento das margens deverá ocorrer de forma progressiva e desigual, favorecendo principalmente as empresas que conseguirem se adaptar mais rapidamente às transformações tecnológicas e organizacionais que estão remodelando a construção civil global.
