O setor da construção civil nos Emirados Árabes Unidos (EAU) está projetado para uma fase de crescimento robusto até 2029, impulsionado por um portfólio amplo de projetos de infraestrutura, habitação e urbanização.
Enquanto a atenção no Golfo está amplamente focada no crescimento dos projetos da Arábia Saudita, os Emirados Árabes Unidos (EAU) estão silenciosamente construindo seu próprio impulso forte.
De acordo com um novo relatório da empresa global de serviços profissionais Turner & Townsend, haverá um crescimento anual composto (CAGR) de 4,2% até 2029, apoiado por um pipeline de projetos atualmente avaliado em US$ 772 bilhões.
Enquanto isso, o relatório UAE Market Intelligence 2025 observa que as concessões de contratos no primeiro trimestre de 2025 no país ultrapassaram a Arábia Saudita em quase 50%, com um valor total de AED 143 bilhões (US$ 38,9 bilhões).
Incluindo projetos planejados, o valor total dos projetos em andamento ou em preparação chega a quase US$ 875 bilhões, tornando os Emirados Árabes Unidos o segundo maior mercado de construção na região do Oriente Médio e Norte da África (MENA).
Como parte do relatório, a Turner & Townsend entrevistou empreiteiros, consultores e incorporadores nos Emirados Árabes Unidos.
Constatou-se que 71% dos entrevistados relataram um mercado “aquecido”, citando a força contínua nos setores imobiliário, turístico e de infraestrutura. Empreendimentos residenciais, de uso misto e de lazer continuam sendo áreas-chave de crescimento, enquanto a infraestrutura de transportes deverá ser o segmento de expansão mais rápida, atingindo uma taxa de crescimento anual composta de 5,63% até 2030.
Projetos emblemáticos incluem o Urban Loop de Abu Dhabi, impulsionado por IA, o hyperloop de AED 22 bilhões (US$ 6 bilhões) entre Abu Dhabi e Dubai, e o metrô Gold Line, de AED 20 bilhões (US$ 5,5 bilhões).
Quase AED 300 bilhões (US$ 81,7 bilhões) em contratos foram concedidos em 2024, sendo 46% no setor de construção. Os Emirados do Norte são agora a região de crescimento mais rápido, com previsão de crescimento anual composto (CAGR) de 7,65% até 2030. As condições de licitação permanecem positivas, com níveis moderados de concorrência e preços estáveis, de acordo com o relatório.
Mas os desafios persistem, apesar do forte desempenho. Os entrevistados citaram o aumento dos custos dos materiais, a escassez de mão de obra qualificada e as restrições de capacidade dos contratados como riscos constantes.
No que diz respeito à sustentabilidade, 56% relataram um aumento nas medidas sustentáveis nos projetos, enquanto 46% observaram compromissos com emissões líquidas zero.
Turner & Townsend destacaram a crescente adoção de métodos modernos de construção, Modelagem de Informações de Construção e ferramentas digitais para gerenciar entregas de projetos complexos e cronogramas acelerados.
O relatório também destacou a mudança no cenário de empreiteiras. A crescente participação de empresas internacionais está intensificando a concorrência de preços, mas também elevando os padrões por meio de joint ventures que combinam conhecimento do mercado local com expertise internacional.
“O cenário de empreiteiras dos Emirados Árabes Unidos está testemunhando um aumento no número de novos participantes, resultado da nova legislação que beneficia fusões e investimentos estrangeiros na região. Isso está intensificando as pressões sobre as margens”, afirma o relatório.
Adam Ralph, gerente nacional da Turner & Townsend nos Emirados Árabes Unidos, afirmou:
“Nossa pesquisa mostra um mercado que não está apenas crescendo, mas também evoluindo. Clientes e empreiteiros estão respondendo à ambiciosa agenda de desenvolvimento dos Emirados Árabes Unidos com inovação, resiliência e um claro apetite por progresso sustentável.
“Com forte atividade nos setores residencial, de infraestrutura e hotelaria, e crescente interesse em entrega digital e sustentável, a região continua a oferecer oportunidades significativas para organizações que buscam contribuir para sua transformação de longo prazo.”
